Documentos para a análise de crédito: a lista completa
Reunir os papéis certos acelera a aprovação. Veja a lista do comprador e do imóvel.
- 1.Separe documentos pessoais, comprovação de renda e documentos do imóvel desde o início.
- 2.A comprovação de renda muda conforme o perfil (assalariado, autônomo, MEI).
- 3.Atenção às certidões: elas têm validade e vencer no meio do processo atrasa tudo.
Boa parte da demora na aprovação vem de documento faltando. Reunir tudo antes evita idas e vindas e deixa o processo mais rápido.
Documentos pessoais
- Identidade e CPF;
- Comprovante de estado civil (e do cônjuge, se houver);
- Comprovante de residência atualizado.
Comprovação de renda
- Assalariado: holerites e, às vezes, carteira de trabalho;
- Autônomo/MEI: extratos, Imposto de Renda, DASN/notas;
- Em alguns casos, Decore do contador.
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada;
- Certidões do imóvel e do vendedor (negativas);
- Em imóvel novo, documentos da construtora.
Dica
Peça ao banco a lista oficial logo no início e organize tudo em uma pasta digital. Documentos vencidos (certidões têm prazo) são o tropeço mais comum.
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Quais documentos do imóvel o banco exige? +
Em geral a matrícula atualizada e certidões negativas do imóvel e do vendedor; em imóvel novo, também a documentação da construtora.
Por que a aprovação demora? +
Quase sempre por documento faltando ou vencido. Reunir tudo antes e ficar de olho na validade das certidões acelera bastante o processo.